Un rifugio tra vigne e silenzi, pronto a rinascere con eleganza.

Posizione

A soli 3 km dal centro di Camaiore, immersa in un paesaggio riservato e autentico, questa villa si trova in una posizione perfetta per chi cerca quiete, luce e privacy, restando a pochi minuti dal mare.

La proprietà

Questa dimora storica si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 400 mq, ed è circondata da 2,5 ettari di terreno, tra vigneto attivo e bosco. Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato e pronto per essere avviato, punta a valorizzare le caratteristiche originali, migliorando comfort e funzionalità con uno stile sobrio e contemporaneo.

• Villa principale su tre livelli (345 mq)

• Annesso residenziale (55 mq) ampliabile di ulteriori 45 mq

• Garage indipendente (30 mq)

• Vigneto e parco privato

• Piscina interrata a sfioro con vista sulle colline

Spazi previsti

• Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, salotto, suite ospiti con bagno e ingresso indipendente

• Primo piano: 3 camere matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, terrazza panoramica di 45 mq

• Mansarda: spazi da personalizzare con predisposizione per ulteriore bagno

• Piscina 4x8 m con zona prendisole in tek e cascata

• Possibilità di ampliamento (30 mq) con affaccio sulla piscina

Dettagli del progetto

• Riscaldamento a pavimento al piano terra

• Infissi artigianali in legno chiaro secondo la tradizione toscana

• Trattamenti anti-umido e isolamento termico avanzato

• Marciapiedi nuovi per estetica e funzionalità

Un progetto di valore

L’immobile rappresenta una rara opportunità: una villa immersa nel verde, con tutti i permessi approvati e pronta per essere trasformata in un'abitazione esclusiva, elegante e funzionale, o in un investimento immobiliare di prestigio.

Ideale per...

• Famiglie in cerca di una casa panoramica con ampi spazi

• Chi desidera una seconda casa da personalizzare in un contesto naturale

• Investitori alla ricerca di una proprietà da valorizzare per locazioni turistiche o ospitalità di charme

Distanze

• Mare: 10 km

• Camaiore centro: 3 km

• Forte dei Marmi: 18 km

• Lucca: 30 km

• Pisa aeroporto: 35 km